Zivital Menziken
TUNAU
Informationen zum Projekt
Der Neubau
Das 3-stöckige Wohngebäude mit Attikageschoss wird als Massivbau mit hinterlüfteter Fassade
geplant. Das Wohnhaus wird mit dem Minergie-P
Label (www.minergie.ch) zertifiziert. Neben dem energetischen Komfort sorgen die grosszügigen Grundrisse der 3.5-, 4.5- oder 5.5-Zimmer-Wohnungen für ein gehobenes Wohnerlebnis. Jede Wohnung verfügt über eine Waschküche mit anschliessendem Kellerraum im Untergeschoss. Die grosszügige 4.5-Zimmer-Attikawohnung, mit wunderbarer Aussicht über die nähere Umgebung und ins Grüne, schliesst den kubusartigen Neubau ab. Die Erschliessung der Einstellhalle erfolgt über einen Vorplatz mit zwei Besucherparkplätzen ab der neu sanierten Tunaustrasse.
Fassade
Die hochwertige Fassade besteht aus einem
wärmegedämmten,- hinterlüfteten System, welches mit einer vertikalen Holzschalung beplankt wird. Die Holzschalung wird werkseitig vorvergraut, so dass eine einheitliche Farbgebung erzielt werden kann. Horizontale Abschlüsse sowie die Zargen um die Holz- Metallfenster werden in einbrennlackiertem Aluminium ausgeführt. Im Sockelbereich und wo nötig wird eine Aussenwärmedämmung in EPS angebracht und mit einem Sockelputz überzogen.
Gartenanlage
Der gemeinsame Aussenbereich liegt in der südlichen Ecke der Parzelle und lädt zum Verweilen aller Bewohner ein. Etwa um sich mit den Nachbarn zu treffen und sich auszutauschen oder für
die Kinder, welche sich an den Spielgeräten vergnügen können. Den Erdgeschosswohnungen werden jeweils grosszügige Gartenbereiche zur Sondernutzung zugeteilt.
Materialisierung
Im Gebäudeinneren setzt sich die sorgfältige Ausformulierung von Details fort. Das Treppenhaus und der Korridor sind zum Teil in Sichtbeton gehalten. Der Bodenbelag besteht aus dunklen, hochwertigen Feinsteinzeugplatten, welche den entsprechenden Kontrast bilden. Die Eingangstüren zu den Wohnungen werden in Eichenholz furniert, was im Entrée der Wohnungen fortgeführt wird denn der Holzparkett erzeugt beim Betreten der Wohnung für ein behagliches Wohngefühl und führt bis hin zum lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Grundrisse
Die Wohnungen haben offene Wohn-,
Ess- und Kochbereiche mit Zugang zu einer Loggia, dem Gartensitzplatz oder im Fall der Attikawohnung zur grosszügigen Terrasse. Die Bewohner haben somit eine grossartige rundum Aus- und Weitsicht. Die verschiedenen Wohnungsgrundrisse und Wohnungsgrössen sind auf die unterschiedlichsten Bedürfnisse ausgerichtet. Nach Bedarf kann ein Home Office-Bereich ergänzt werden. Der Wohnbereich kann durch das Weglassen eines Zimmers vergrössert werden. Die Attikawohnung ist über das Treppenhaus erschlossen sowie der Lift führt direkt in die Wohnung. Durch die individuelle Anordnung des Reduits kann der Küchen- und Essbereich den Bedürfnissen entsprechend angepasst werden.
Umgebungsplan
Konzept
Der gemeinsame Aussenbereich in der südlichen Ecke ist ein Treffpunkt für Anwohner und bietet den Kindern die Möglichkeit gemeinsam zu spielen. Die Aussentreppe ab dem Vorplatz bei der Einfahrt zur Einstellhalle führt auf den gemeinsamen Aussenbereich. Der Vorplatz des Hauszuganges schliesst direkt an die neu sanierte Tunaustrasse an. Über die grosszügige Aussentreppe oder die geschwungene Rampe gelangt man zum Haupteingang und zum Veloraum, welcher sich direkt beim Eingang befindet. Die Umgebungsgestaltung der Allgemein- sowie Sondernutzungsflächen der Erdgeschosswohnungen werden dem architektonischen Konzept des Gebäudes gerecht und runden das Neubauprojekt entsprechend ab.
Ökologischer Wert
Die allgemeinen Flächen werden in der Materialisierung und Bepflanzung im Kontrast zu den Sondernutzungsflächen stehen, welche nebst den Sitzplätzen der Wohnungen mehrheitlich aus einer homogenen Rasenfläche besteht. Die auf Grund der Parzellengrösse eher kleinen Umgebungsflächen werden sorgfältig gestaltet und sollen ein vielfältiger und wertvoller Lebensraum für heimische Flora und Fauna sein.
Übersicht Wohnhaus/Erdgeschoss
Neubau MFH in Reinach
Ersatzneubau MFH
- 3.5–5.5-Zimmer-Wohnungen
- Total 5 Wohneinheiten
- Gesamthaft 612.10m2 Wohnfläche
- Umgebungsfläche allgemein und zur Sondernutzung der Erdgeschosswohnungen
5.5-Zimmer Südost
- 1 Wohneinheit
- Wohnfläche 138.22m2
- Sitzplatzfläche Erdgeschoss 16.30 m2
- Umgebungsfläche zur Sondernutzung ca. 229.56 m2
3.5-Zimmer Südwest
- 1 Wohneinheit
- Wohnfläche: 95.72 m2
- Sitzplatzfläche Erdgeschoss 15.60 m2
- Umgebungsfläche zur Sondernutzung ca. 197.87 m2
4.5-Zimmer Südost/Südwest
- 2 Wohneinheiten: 1 Südost/1 Südwestt
- Wohnflächen: Südost 128.37m2 / Südwest 118.35m2
- Loggiasgeschoss: Südost 14.19 m2/Südwest 14.75 m2
4.5-Zimmer Attika
- 1 Wohneinheit
- Wohnfläche 131.44m2
- Sitzplatzfläche Terrasse ca. 12.00 m2
- Terrassenfläche ca. 151.35 m2
Untergeschoss
- Veloraum (13 Veloparkplätze)
- Keller mit Wasch- und Trocknungsraum pro Wohnung
Einstellhalle
- 9 Parkplätze
- 2 Motorradparkplätze (A+B)
- 1 Aussenparkplatz
- 2 Besucherparkplätze
- 3 zusätzliche Parkplätze bei der Tunaustrasse 46
